Έτος Κατασκευής:
Σ.Δ.:
1,4
Σ.Κ.:
Χρήση Γης:
Γενική κατοικία
Σχέδιο Πόλεως:
Εντός σχεδίου
Κοντά σε:
Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία στον Άλιμο – Ημιτελής Κατοικία με Μεγάλο Υπόλοιπο ΔόμησηςΠωλείται ΣΕ προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 206 τ.μ. σε μία από τις ομορφότερες γειτονιές του Αλίμου, ΗΜΙΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο των τούβλων, προσφέροντας στον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την κατασκευή σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, κερδίζοντας χρόνο και κόστος από τα αρχικά στάδια της οικοδομής.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες: Εμβαδόν Οικοπέδου: 206 τ.μ.
Κατάσταση: Ημιτελές (στα τούβλα).
Συντελεστής Δόμησης: 1,4.
Πρόσοψη: 29 μέτρα (μεγάλο άνοιγμα, γωνιακό).
Επιπλέον Δόμηση: Υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον 90 τ.μ. στο δώμα, προσφέροντας τη δυνατότητα για ένα εντυπωσιακό roof garden ή μια επιπλέον ανεξάρτητη κατοικία.
Υποδομές: Πρόβλεψη για πισίνα στον κήπο και δυνατότητα δημιουργίας parking στην πυλωτή ή σε υπόγειο.
Μοναδικά Πλεονεκτήματα:1. Ιδιωτικό Πηγάδι με Πόσιμο Νερό: Το οικόπεδο διαθέτει δική του γεώτρηση/πηγάδι με πιστοποιημένα πόσιμο νερό. Σε μια εποχή λειψυδρίας και αυξημένων τιμών στην Αθήνα, η παροχή αυτή προσφέρει απόλυτη αυτονομία και μηδενικό κόστος για τη χρήση νερού (ύδρευση, πισίνα, κήπος).
2. Ανεμπόδιστη Θέα & Πράσινο: Ακριβώς απέναντι βρίσκονται δημόσια οικόπεδα στα οποία δεν πρόκειται να χτιστεί ποτέ τίποτα, εξασφαλίζοντας μόνιμο φως, ησυχία και ανεμπόδιστη θέα για πάντα.
3. Στρατηγική Ανάπλαση: Ο δρόμος και η γύρω περιοχή είναι υπό ανάπλαση από τον Δήμο, με σχέδια για δημιουργία πάρκων και ποδηλατοδρόμων μπροστά από το ακίνητο, γεγονός που θα αναβαθμίσει την αξία του στο άμεσο μέλλον.
Σύνοψη:Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ετοιμότητα μιας υφιστάμενης κατασκευής με την ελευθερία επέκτασης (επιπλέον 90 τ.μ.), την πολυτέλεια (πισίνα, πάρκινγκ) και τη σπάνια αυτονομία νερού. Ιδανικό για απαιτητικούς ιδιώτες ή επενδυτές.
Τιμή: 590.000€
