Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Οικοδομήσιμο Με άδεια οικοδομής Περιφραγμένο Προσόψεως Γωνιακό Επίπεδο
Περιγραφή
🌟 Εξαιρετικό Οικόπεδο 1.200 τ.μ. σε Προνομιακή Τοποθεσία στον Άγιο ΣτέφανοΔιατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά εντυπωσιακό και σπάνιο οικόπεδο επιφάνειας 1.200 τ.μ., σε ένα από τα πιο ποιοτικά και περιζήτητα σημεία της περιοχής. Περιτριγυρισμένο από σύγχρονες, πολυτελείς μονοκατοικίες, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά, μόλις λίγα λεπτά έξω από το κέντρο του Αγίου Στεφάνου. Συνδυάζει ιδανικά την απόλυτη ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, με την άμεση και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, σχολεία και την τοπική αγορά. ✨🏗️ Ευελιξία Αξιοποίησης & Κατασκευαστικές ΠροοπτικέςΤο ακίνητο πωλείται καθαρά ως οικόπεδο, προσφέροντας όμως στον αγοραστή μοναδικές επιλογές διαχείρισης:Υφιστάμενη Κατοικία: Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει ήδη μια οικία. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει την πλήρη ελευθερία είτε να την κρατήσει και να την ανακαινίσει, είτε να την κατεδαφίσει για να δημιουργήσει κάτι εντελώς νέο από την αρχή.Έτοιμη Άδεια Επέκτασης: Για όσους επιλέξουν να διατηρήσουν την υπάρχουσα οικία, είναι σημαντικό να γνωρίζουν ότι υπάρχει ήδη σε ισχύ άδεια επέκτασης, γεγονός που γλιτώνει χρόνο και γραφειοκρατία.Υψηλός Συντελεστής Δόμησης: Με συντελεστή δόμησης 0,8, το οικόπεδο αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία. Επιτρέπει την ανέγερση μιας επιβλητικής, πολυτελούς μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο ή ακόμα και τη δημιουργία περισσότερων ιδιοκτησιών.💧 Ένα Σπάνιο & Σημαντικό Πλεονέκτημα: Νόμιμο Πηγάδι με Πόσιμο ΝερόΣτις μέρες μας, η αυτονομία και η πρόσβαση σε φυσικούς πόρους είναι ανεκτίμητης αξίας. Το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει πλήρως νομιμοποιημένο πηγάδι (όχι γεώτρηση) με πόσιμο νερό. 🏡💧Το πλεονέκτημα αυτό εξασφαλίζει:Μηδενικό κόστος για το πότισμα ενός μεγάλου, καταπράσινου κήπου ή τη συντήρηση πισίνας.Πλήρη αυτονομία και πολύτιμη εξοικονόμηση πόρων για το νοικοκυριό.🎯 Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο;Η τοποθεσία, η αρτιότητα, οι εναλλακτικές επιλογές αξιοποίησης και τα μοναδικά του χαρακτηριστικά (όπως το νόμιμο πηγάδι) δημιουργούν μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά των βορείων προαστίων.Μια πρόταση που συνδυάζει ιδανικά το κύρος, την άνεση και τις υψηλές προοπτικές μελλοντικής αξίας. Είναι η ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που θέλουν να στεγάσουν τα όνειρά τους ή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με εγγυημένη απόδοση. 🤝Είμαστε στη διάθεσή σας για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στον χώρο και να συζητήσουμε από κοντά τις προοπτικές αυτού του εξαιρετικού ακινήτου.Διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά εντυπωσιακό οικόπεδο επιφάνειας 1.200 τ.μ., σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα περιζήτητο σημείο, περιτριγυρισμένο από σύγχρονες και πολυτελείς κατοικίες. Βρίσκεται σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, λίγο έξω από το κέντρο του Άγιος Στέφανος, συνδυάζοντας ιδανικά την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και αγορές.Το ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης 0,8, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για την ανέγερση μίας πολυτελούς κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία, η αρτιότητα και η αποκλειστικότητά του δημιουργούν μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα, ηρεμία και υψηλές προοπτικές αξίας.Μια πρόταση που συνδυάζει κύρος, άνεση και προοπτική — ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές.
