Ασανσέρ Πόρτα Ασφαλείας Συναγερμός Θυροτηλεόραση Αποθήκη Τζάκι (3) Σοφίτα Τζακούζι Δορυφορική Καλωδιακή Τηλεόραση Internet Playroom Εσωτερική Σκάλα Διπλά Τζάμια Τριπλά Τζάμια Σίτες Τέντες Βεράντες BBQ Επιτρέπονται Κατοικίδια Χωρίς Κοινόχρηστα Επιπλωμένο Πολυτελές Αρχοντικό Διαμπερές Φωτεινό Κλιματισμός Ηλιακός Boiler Γήπεδο Γκαζόν Αυτ/το Πότισμα Δέντρα Πισίνα Κήπος Βαμμένο Ανακαινισμένο Εξοχική Κατοικία Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση

🟦 ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ Πολυτελής Κατοικία 1.000 τ.μ. σε Αγροτεμάχιο 8+ Στρεμμάτων🏡 Γενική Περιγραφή: Πολυτελής μονοκατοικία εμβαδού 1.000 τ.μ., διαμορφωμένη σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, Α’ όροφο), εντός ιδιόκτητου αγροτεμαχίου άνω των 8 στρεμμάτων, με πληθώρα εγκαταστάσεων, απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο ενδείκνυται για κύρια ή εξοχική κατοικία υψηλών απαιτήσεων, αλλά και για χρήση επένδυσης (π.χ. boutique villa, retreat κ.λπ.).

🔻 Αναλυτικά Κατανομή Επιπέδων & Χώρων: 🔸 ΥΠΟΓΕΙΟ (487,29 τ.μ.): Δύο ξεχωριστές ενότητες φιλοξενίας/προσωπικού με υπνοδωμάτια, σαλόνι και λουτρά

Μεγάλος ενιαίος χώρος: ▪ εσωτερική πισίνα (8x5μ), ▪ γυμναστήριο, ▪ αποθηκευτικοί χώροι, ▪ pantry, ▪ κελάρι, ▪ κουζίνα

Τεχνικοί χώροι: μηχανοστάσιο πισίνας, ανελκυστήρας, boiler, λεβητοστάσιο

🔸 ΙΣΟΓΕΙΟ (267,64 τ.μ.): Κουζίνα με εξοπλισμό επαγγελματικού επιπέδου, τραπεζαρία 8 ατόμων, μασίφ έπιπλα και τζάκι

Μεγάλη τραπεζαρία (20 άτομα), χώροι καθιστικού, μπαρ, βιβλιοθήκη, μπιλιάρδο

Δύο τζάκια (χειροποίητα από πυρότουβλο)

W/C και μπάνιο επισκεπτών

Δάπεδα γρανίτη, γύψινοι διάκοσμοι, προεγκατάσταση μουσικού εξοπλισμού

🔸 Εξωτερικός χώρος ισογείου: Βεράντες, εξωτερική πισίνα, κήπος με φοίνικες & διακοσμητικά φυτά

Υπαίθριο πάρκινγκ (8+ θέσεις) με πέργκολα + γκαράζ

Εξωτερική πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα – τραπεζαρία (16 ατόμων) με:
▪ Χτιστή ψησταριά με μοτέρ ▪ Ξυλόφουρνο ▪ Εστίες γκαζιού & ηλεκτρική κουζίνα ▪ Πρόσβαση στην ταράτσα

🔸 Α’ ΟΡΟΦΟΣ (244,11 τ.μ.): 5 Master Υπνοδωμάτια:
▪ 2 υπνοδωμάτια με καθιστικό, γραφείο, μπουντουάρ & υδρομασάζ ▪ 1 με καμπίνα SPA ▪ 2 ακόμα master με δικά τους λουτρά

Χώρος Laundry με πλυντήρια & αποθηκευτικό χώρο για λευκά είδη

Πολυτελή υλικά: ξύλινα δάπεδα (δρυς), χειροποίητα κουφώματα, ταπετσαρίες, οροφές με ξύλινη επένδυση

🌿 Περιβάλλων Χώρος & Εγκαταστάσεις: Πισίνα 110 τ.μ.

Γήπεδο μπάσκετ / τένις

Ιδιωτικό εκκλησάκι

Περιστερώνας

Αποθήκες / Βοηθητικοί χώροι για γεωργικό και κτηνοτροφικό εξοπλισμό

Κήπος υψηλής αισθητικής με: ▪ Νεραντζιές, πορτοκαλιές, λεμονιές, ροδιές, μανταρινιές, Πεύκα, ελιές, κυπαρίσσια, γκαζόν, τριανταφυλλιές, cycas, yuccas

Αυτόματο σύστημα ποτίσματος & πυρόσβεσης

⚙️ Αυτονομία & Υποδομές: Νερό: ΕΥΔΑΠ + ιδιωτική γεώτρηση (δεξαμενές, πιεστικό, άρδευση)

Ρεύμα: ΔΕΗ + γεννήτρια 140kVA (καλύπτει οικία & γεώτρηση)

Θέρμανση: LPG (δεξαμενή 2.500 lt – 3 λέβητες)

Ζεστό νερό: Ηλιακοί θερμοσίφωνες + boiler 500 lt (ρεύμα & αέριο)

15 μονάδες A/C – σε όλους τους βασικούς χώρους

Ανελκυστήρας με πρόσβαση και στα 3 επίπεδα

Τριπλά κουφώματα αλουμινίου με ρολά/παραθυρόφυλλα

Δεξαμενή αποχέτευσης 17.000 lt

📍 Έτος Κατασκευής & Συντήρηση: Κατασκευή: 1995

Ανακαινίσεις: 2004 & 2006

Άριστη συντήρηση, πλήρως λειτουργικό και σε εξαιρετική κατάσταση

🔒 Νομική Σημείωση / Όροι Χρήσης:📌 Η αγγελία διατίθεται αποκλειστικά από το μεσιτικό γραφείο LANTZI PROPERTIES.📵 Απαγορεύεται η οποιαδήποτε εμπορική ή δημόσια αναδημοσίευση, χρήση, διανομή ή επεξεργασία του παρόντος περιεχομένου (κείμενο, φωτογραφίες, βίντεο), χωρίς έγγραφη άδεια.📩 Διαθέσιμη πλήρης παρουσίαση και φωτογραφικό υλικό μόνο κατόπιν εκδήλωσης σοβαρού ενδιαφέροντος.

📞 Επικοινωνία: Lantzi Properties, Τηλ.: 210 98.58.040, Email: info@lantziproperties.gr